漢神百貨 14期兩房
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北屯購屋首選 11期 14期重劃區【漢神百貨全新兩房車位】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.51 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭張路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桔墅成家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.54 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 車位描述：塔式停車,操作安全,呼叫車位,停好即可離
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場一分鐘
附近交通：捷運松竹站、台鐵頭家厝站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場一分鐘
附近交通：捷運松竹站、台鐵頭家厝站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
這件物件適合**「首購族」或「預算有限的投資客」**，但對於追求居住舒適度或長期持有的家庭建議需更審慎評估。
主要理由：
- 門檻低：在新成屋含車位的情況下，千萬出頭就能入手潭子精華地段，對預算有限者是非常好的入場券。
- 地點優越：交通網絡發達，且水湳開發區的發展外溢效應可能為房價帶來支撐。
- 潛在隱憂：必須接受頂樓（5/F 頂樓）的熱度與漏水風險，以及機械車位的不便性，這兩點在未來轉手時可能會成為議價的籌碼。
如果您能接受上述居住條件的妥協，並看好潭子區域的長期發展，這是一個性價比頗高的選擇。建議在签约前特別確認屋況水電及頂樓防水情形，並確認學區學額是否充足。
問與答
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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